Laatste Nieuws , 13 april 2026
Betreft rapport funderingsonderzoek blok 1 t/m 5.
Hoi Peter,
Wij hebben het Rapport nog niet ontvangen, onze aannemer heeft vanmiddag een overleg met de constructeur om de laatste punten te bespreken en af te ronden.
Details volgen hopelijk snel, wij delen onze technische rapporten niet, we hebben helaas slechte ervering met de interpretatie van technische onderzoeken door bewoners/media naar aanleiding van het WOO-verzoek.
Ik heb wel de mededeling gekregen dat de werkzaamheden die we van plan zijn uit te voeren bij blok 6 op basis van de constructie ook bij blokken 1 t/m 5 mogelijk zijn omdat het type fundering gelijk is en de staat van de fundering niet minder goed.
Vraag aan Youri,
Begrijp ik het goed dat jouw mededeling aangeeft dat voor blokken 1 t/m 6 verbeteronderhoud wordt uitgevoerd, terwijl sloop/nieuwbouw en verkoop niet doorgaan.
Antwoord van Youri,
Hoi Peter,
Nee zeker niet.
Ik geef alleen aan dat de fundering in voldoende draagkrachtig is om dit te kunnen realiseren. Er spelen ook veel andere factoren mee waardoor wij een andere keuze maken.
Excuus voor de verwarring.
Vraag aan Youri,
Benieuwd naar de andere factoren.Voor mij is Welstandsnota en bestemmingsplan TUNoord leidend.
Antwoord van Youri,
Begrijpelijk. Die gaan we op papier zetten met een heldere onderbouwing zodat de bewoners en bewonerscommissie hierop kunnen reageren.
| Met vriendelijke groet, Youri Rieffe projectontwikkelaar Woonbron |
Woonbron heeft plannen in februari 2025 veranderd, wet-en regelgeving regels bestemmingsplan en welstandsnota zijn ook op dit plan van toepassing.
Als het college zich houd aan de wet- en regelgeving regels zoals beloofd in de brief van 23 september 2025
Het nieuwe plan kan alleen worden gerealiseerd door het verkrijgen van een Buitenplanse OmgevingsplanActiviteit (BOPA) voor sloop en nieuwbouw van blok 4 en 5 en een onttrekkings-samenvoegingsvergunning voor blok 1,2 en 3, die samenvoegen van beneden-en bovenwoning verkoop als kluswoning eventueel mogelijk maakt.
Het naleven van de regelgeving is een formele vereiste , maar ook bepalend voor wel of niet haalbaar van de geplande projecten, en Woonbron moet de juiste vergunningen verkrijgen om de plannen te kunnen uitvoeren zonder juridische complicaties.
Een Verklaring van Geen Bedenkingen (vvgb) is een bindend besluit van de gemeenteraad dat nodig is om een omgevingsvergunning te verlenen die afwijkt van het bestemmingsplan (buitenplanse afwijking, ex art. 2.12 lid 1 sub a onder 3 Wabo). De raad toetst of het project past binnen een goede ruimtelijke ordening. Zonder vvgb kan het college van B&W de vergunning niet verlenen.
Bestemmingsplan TU-Noord-Uitwerkingsregels – sloop van de cultuurhistorisch waardevolle gebouwen is toegestaan indien daarmee een zinvol voortbestaan van de te handhaven karakteristieke gebouwdelen wordt bereikt; gehele sloop is slechts toegestaan indien uit onderzoek is gebleken dat de bebouwing niet geschikt te maken is voor hergebruik voor de doeleinden zoals omschreven in lid 1.
Lees ook In artikel 27 Cultuurhistorischwaardevolle bebouwing (medebestemming)van het bestemmingsplan TU-Noord (Noordelijke Wippolder)punt 4.
Het college staat achter het bestemmingsplan zoals deze in 2009 is vastgesteld. zie brief van het college van burgemeester en wethouders van Delft d.d. 23-09-2025. klik hier voor Reactie Petitie Wippolder van de gemeenteraad Delft.
In het Bestemmingsplan staan de woningen aangegeven als cultuurhistorisch waardevolle objecten en bij sloop herbouw van vergelijkbare woningen met een bouwhoogte van twee lagen met kap, dus niet zoals Woonbron wil, een blokkendoos van drie hoog ervoor in de plaats bouwen waardoor de samenhang van de wijk verloren gaat. Dit plan van Woonbron is in strijd met het bestemmingsplan en de welstandsnota.
In het Bestemmingsplan TU-Noord (Noordelijk Wippolder) zijn de woningen blok 1 t/m 5 cultuurhistorische waardevolle panden (MIP=Monumenten Inventarisatie Project.) en sloop/vergroting en/of verandering van de bestaande bebouwing is niet toegestaan. Bij sloop van cultuurhistorische waardevolle panden herbouw van een vergelijkbaar pand het uitgangspunt is. College geeft op antwoord op vragen van Onafhahankelijk Delft betreft omzeilen regels, dat wet- en regelgeving regels leidend zijn. Bestemmingsplan TU-Noord-Uitwerkingsregels – sloop van de cultuurhistorisch waardevolle gebouwen is toegestaan indien daarmee een zinvol voortbestaan van de te handhaven karakteristieke gebouwdelen wordt bereikt; gehele sloop is slechts toegestaan indien uit onderzoek is gebleken dat de bebouwing niet geschikt te maken is voor hergebruik voor de doeleinden zoals omschreven in lid 1.
Regel in de Welstandsnota, in de zone langs hoofdweg en zichtlocaties geldt het bijzondere welstandsniveau.
klik hier voor bestemmingsplan en welstandsnota in te zien.
In Cultuurhistorisch onderzoek & waardestelling Simonsstraat eo, uitgevoerd door Evelien van Es architectuurhistoricus, aangevraagd door Woonbron staat het volgende:
Vanwege de cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarden is het aanbevelenswaardig om zoveel mogelijk woonblokken van de dit complex te behouden. behoud in elk geval de blokken met de hoekwinkels (Simonsstraat 1 t/m77) omdat de winkels door hun specifieke functie cultuurhistorische meerwaarde voor de buurt hebben.
Nieuwe prestatieafspraken Delft 2026-2031 (thema 13.,beschikbaarheid); Verkoop van huurwoningen.
- De corporaties in Delft zullen zuinig zijn op hun sociale voorraad en niet onnodig sociale huurwoningen liberaliseren, verkopen of slopen
Kerntaak woningcorporatie is het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen aan mensen met een laag inkomen.
In het Deskundigenonderzoek van “Het Inspectiehuis B.V.” datum juli 2021 staat, de woningen in een redelijke tot goede conditie verkeren, er zijn wel elementen waaraan achterstalligonderhoud zichtbaar is.
In het “Rapport second opinion sloop-nieuwbouw Simonsstraat e.o. te Delft”, datum 13 oktober 2025 staat als conclusie, overall vertonen de woningen achterstallig onderhoud, zowel binnen als buiten. Voor behoud van de woningen op langere termijn, dienen algehele verbetermaatregelen te worden getroffen.
